Dela
Se filmen
3D-visning

Härlig familjevilla i Seläter. Generösa ytor, vacker insynsskyddad tomt, gäststuga, garage, växthus

Hummerstigen 4 - Seläter - Strömstad | Såld | Boyta: 164 m² | Tomtyta:  926 m²

Klicka på bilderna för fullskärm

Hummerstigen 4

Tillfälle att förvärva ett mycket bekvämt boende i attraktiva Seläter, granne med hav och fantastiskt vacker natur. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes (1978) och kännetecknas av oerhört väl genomtänkt planlösning - öppna ytor och härligt ljusinsläpp, stora rum och generöst med förvaringsmöjligheter. Bergvärme (ny värmepump från 2024) för bekymmersfri uppvärmning och förmånliga driftskostnader.

Suterrängvillan har inte mindre än fyra rymliga sovrum, två badrum (ett på varje plan) och ett garage. Det finns ett trivsamt inglasat uterum med skjutdörrar i anslutning till köket, väl tilltaget trädäck med solläge, en mysig liten gäststuga med pentry, ett snyggt växthus och en praktisk (ved)bod. Den insynsskyddade tomten med både gräsmatta och berghällar är genuint vacker och har optimala solförhållanden - och en jättefin liten trädgårdsdamm för näckrosälskare!

Från huset är det bokstavligen någon minuts promenadavstånd till havet, hamnen och badmöjligheter. Seläter havsbad har sandstrand, gräsbacke samt brygga med hopptorn. Det finns också vattenrutschkana och beachvolleybollplan, och givetvis även toalett och dusch. Capri havsbad har sandstrand, brygga och klippor, även toalett och kiosk.

Från Seläter går promenad- och cykelväg till stan (till centrum är det ca 6 km), buss - flertal gånger per dag, och ett stenkast från huset finns fantastisk turterräng och promenadstigar.

Fakta

Adress:
Hummerstigen 4, Strömstad
Kommun:
Strömstad
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Objekttyp:
Friliggande villa
Byggår:
1978
Boarea:
164 m²
Biarea:
38 m²
Antal rum:
6 varav 4 sovrum
Tomtyta:
 926 m²

Ansvarig mäklare

Mari Jankovski

Mari Jankovski

Fastighetsmäklare
073-99 639 55 info@sunnanhem.se

Beskrivning

Huset består av två plan: suterrängplan och övre plan. Suterrängplanet disponerar två trevliga (sov)rum, ett badrum med toalett, handfat och duschkabin, en hall samt utrymmen som tvättstuga, två förråd (ett stort, här kallat förråd 1 och ett mindre, här kallat förråd 2) och pannrum - samt även garage. Det är vattenburen värme (bergvärme) med radiatorer, i huset, förutom i hallen på suterrängplan - här är det klinkersgolv med vattenburen golvvärme. (I tvättstugan är det också golvvärme, utöver ra...diatorn, fast elektrisk sådan).

Övre plan nås via trappan från hallen på suterrängplanet (en annan ingång till övre plan är genom uterummet på baksidan). Detta våningsplan kännetecknas av generösa ytor och och härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är rejält tilltaget, med stora fönsterpartier - även utgång till balkongen - och vackra vyer. Det finns gott om plats för soffgrupp och matgrupp, och från fönsterpartiet vid matplatsen ser man havet. I vardagsrummet finns en mycket vacker fungerande kakelugn - ett ovanligt inslag i ett hus med detta byggår (byggår - 1978, kakelugnen kom på plats i början av 80-talet). Från vardagsrummet nås TV-rum (skulle man behöva ett femte sovrum i huset, så går det att sätta upp en vägg mellan TV-rum och vardagsrum - så som det såg ut på husets originalritningar).

Köket, som genomgick en renovering 2007, är stort och hemtrevligt, med gott om arbetsytor och plats för förvaring. Förutom en spishäll (ca 2019) finns här även en fungerande - och mycket snygg - Norrahammar-vedspis. Ugnen är placerad i ergonomisk arbetshöjd. Kyl och frys är i fullhöjd, av märket Samsung (ca 2019), spisfläkt och diskmaskin är från tiden då köket renoverades (2007), såsom även ekbänkskivorna. Från köket nås det trevliga uterummet på husets baksida. Både köket och sällskapsutrymmen på övre plan har snygga, ljusa parkettgolv.

Även på övre plan finns det två bra sovrum. Det större sovrummet vetter mot Hummerstigen i norr och har egen utgång till balkongen med morgonsol. Detta sovrum har en praktisk garderobsvägg. Det andra sovrummet på övre plan vetter mot husets baksida och har eftermiddagssol. Det större sovrummet har snyggt furugolv (brädor), det mindre sovrummet har parkettgolv.

Badrummet på övre plan är helkaklat, renoverades ca 2012. Golvet har ljusgrått klinker (el-golvvärme) och väggarna vitt kakel. Dusch, WC, snyggt handfat och bra badrumsmöbler - lådor och rymliga badrumsskåp. Badrumsfönster finns, vetter mot söder (husets baksida). Visa mer Visa mindre

Fastigheten

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd. Friliggande villa. Suterrängvilla, 2 plan.

Servitut, planbestämmelser mm.

Planbestämmelser: Detaljplan (1997-03-20).

Gemensamhetsanläggningar: Strömstad Norrkärr GA:1 ändamål: väg.

Byggår

1978

Storlek

Boarea 164 kvm, biarea 38 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

  • Lättbetong.
  • Betongplatta.
  • Trä.
  • Betong.
  • Trä.
  • Betongpannor.
  • Målad plåt.
  • 2- och 3-glasfönster.
  • Bergvärme (ny pump, byttes 2024).
  • Självdrag.
  • Kommunalt vatten och avlopp.

Tv och bredband

TV: Parabol. Fiber för Strömstanet AB finns vid tomtgräns i gatan.

Tomt

Insynsskyddad, havsnära trädgårds- och naturtomt. Hörntomt.

Bilplats och övriga byggnader

Garage med plats för en bil, på suterrängplan. Parkering för två bilar, framför huset.
Växthus, gäststuga, förråd/vedbod.

Övrigt

Säljarens sammanställning över större arbeten, fr o m tidigt 80-tal t o m 2024

Tidigt 80-tal: Installation kakelugn.
1985: Ombyggnad badrum nere (ej utfört med fuktspärr, därav duschkabin).
2001: Fasad - byte av all panel.
2001: Konvertering uppvärmning med olja till bergvärme (Hanssons rör). Demontering av oljepanna och tank.
Borrning av bergvärmehål.
2001: Bygge av uterum. Detta har sedan uppdaterats med mer glas i flera omgångar. Altanen har byggts ut senare.
2005-2007: Dränering. Platonmatta söder och öst. Dränerat om del av västsida, men ingen platonmatta.
2007: Byte av kök (IKEA).
2009-2011: Fönsterbyte (ovanvåning, i egen regi; bottenvåning har originalfönster).
2012, ca: Renovering badrum uppe (fackmannamässigt utfört).
2015: Byte av tak, papp, rännor (PFF Bygg).
2021: Byte av växthus som stått där sedan 2000 (nybygge).
2024: Byte värmepump (Comfort, installation av Thermia Legend 6kW).
2024 Ombyggnad förråd 1, suterrängplan. Borttagning organiskt material i vägg, putsning, målning med silikatfärg.
(Besiktningen visade förhöjd fukt i reglade väggar. Väggar och matkällare har rivits och väggarna putsats. Limmad plastmatta är borttagen och betongen har flytspacklats.)
2024: Ombyggnad förråd 2, suterrängplan. Borttagning organiskt material i golv, flytspackling, målning. (Träregling och spånplatta har tagits bort och ersatts med leca och flytspackel.)
2024: Uppfräschning vägg pannrum. Borttagning lös puts. Ny puts.

ÖVRIG INFO
Areauppgifter är baserade på informationen i fastighetsregistret. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Planlösningar i objektpresentationen är framtagna med skisser som underlag, intentionen har varit att visa hur utrymmen disponeras. Avvikelse mellan planlösningar, mått och verkliga förhållanden kan förekomma.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Öppen budgivning tillämpas. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Dokument och länkar

3D-visning. Klicka och "dra i" bilden för rundvandring i huset.

3D-visning

Film

Bilder

Hummerstigen 4 - i attraktiva Seläter, ett stenkast från havet  

 

Mycket vacker, insynsskyddad, solrik tomt  

Någon minuts promenadavstånd till hamn och havsbad  

Härliga promenadstigar runt knuten  

 

 

 

 

Insynsskyddad hörntomt med bra solförhållanden  

 

Liten gäststuga  

Vackert växthus  

Insida växthus  

Vedbod/förråd  

Garage för en bil och plats för fordon även på uppfarten  

Välkommen in!  

Hall, suterrängplan  

Ett av de två sovrummen på suterrängplan  

Toalettdörr till höger, tvättstuga rakt fram  

Suterrängplanets toalett med duschkabin  

Det andra sovrummet på suterrängplanet  

Plats för avhängning, i hallen. Trappan till övre plan  

Övre plan: generösa ytor med fint ljusinsläpp och tilltalande planlösning  

Vardagsrum med härlig rymd  

Vacker fungerande kakelugn i vardagsrummet  

TV-rum (går även att göras om till ett - femte - sovrum, om så önskas)  

Köket nås både från hallen och från TV-rummet  

Kyl och frys i fullhöjd, ugn i ergonomisk höjd samt vacker, fungerande vedspis  

 

Även köket är rymligt - och har utgång till sommarhalvårets "extra-rum", uterummet  

Uterum  

 

 

Husets baksida - och uterummet - vetter mot söder. Bra solförhållanden!  

Tillbaka i köket  

Interiör. Dörren t v är till övre plans badrum. T h - till ett av de två sovrummen  

Det större sovrummet på övre plan har utgång till balkong med morgonsol  

Balkongen nås även från vardagsrummet  

Vardagsrum mot trappan och de två sovrummen  

Det mindre sovrummet, övre plan  

 

Badrum med dusch, övre plan  

 

 

Trappan till suterrängplan - rakt framme finns tvättstugan, förrådsrum och pannrum  

Tvättstuga  

 

Förråd 1, det stora förrådet  

Bergvärmepump mm  

Förråd 2, det mindre förrådet  

Garage  

Exteriör - liten gäststuga  

Gäststuga, interiör  

Mycket fin liten trädgårdsdamm med konstnärlig gjuten kant  

Vackert!  

Genuint vacker tomt med vinranksprydda berghällar  

Fastighetens omedelbara närmiljö  

Tre minuter till morgondoppet...  

Sandstrand finns, såsom även gräsbacke  

Välkommen till Seläter!  

Fastighetskarta  

Fastighetskarta  

Karta

Klicka på kartan för att zooma in/ut

Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).