Dela
Se filmen
3D-visning

Oslipad diamant - hus från 1855 (!) i Mardal. Ogenerat läge i lantlig miljö, uthus, tomt om 5468 m².

Hjelmberg 2 - Mardal - Strömstad | Såld | Boyta: 107 m² | Tomtyta: 5 468 m²

Klicka på bilderna för fullskärm

Hjelmberg 2

För dig som drömmer om ett gammalt, genuint bohuslänskt hus att varsamt renovera och ömt vårda - ett sådant erbjuds nu i Mardal, ca 1,5 mil öster om Strömstad. Bostadshuset är från 1855, på den rejäla tomten om 5468 m² finns dessutom ett charmigt uthus (före detta spannmålsbod) med snickarbod, förrådsutrymme, utedass och ett rymligt loft att använda som det är eller varför inte enkelt inreda för härliga sommarfester. Kvar på tomten finns även rester av den timrade stommen efter en gedigen gammal ladugård - ladugården i sig är dessvärre bortom räddning, men delar av virket kan förmodligen fortfarande vara användbart för diverse projekt, i händerna på den driftige - och hantverkskunnige - visionären.

Huskropparna ligger formligen inbäddade i naturens grönska. Ekologisk odling var den tidigare fastighetsägarens stora intresse och för den odlingssugne finns här rejäla ytor, outsinliga möjligheter och även, på sina ställen, mycket fin, näringsrik jord att arbeta med. Huset användes av tidigare ägare som permanentbostad med enkel standard, men skulle givetvis även fungera som ett sommarställe/fritidshus.

Fastigheten ligger lantligt, naturskönt och helt ogenerat, granne med svamp- och bärmarker, (häst)gårdar och turterräng. Från Hjelmberg är det ungefär lika långt till badmöjligheterna i Strömstads omnejd som till den vackra Idefjorden, Krokstjärnet och Flöghultssjön. Skulle man emellanåt vilja fylla på med stadspuls så tar det ca 20 minuter med bil till Strömstads nöjesutbud och sjudande sommarliv. Till Halden i norr och till Grebbestad i söder tar det ca en halvtimma. Hjelmberg är en annorlunda fastighet, ett (renoverings)projekt med en potential som måste upplevas på plats - väl mött på visning!

Fakta

Adress:
Hjelmberg 2, Strömstad
Kommun:
Strömstad
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Objekttyp:
Friliggande villa
Byggår:
1855
Boarea:
107 m²
Biarea:
75 m²
Antal rum:
4 varav 2-3 sovrum
Tomtyta:
5 468 m²

Ansvarig mäklare

Mari Jankovski

Mari Jankovski

Fastighetsmäklare
073-99 639 55 info@sunnanhem.se

Beskrivning

Ingång till huset sker från den överbyggda verandan med en vacker gammal blästrad granittrappa och -häll, i husets sydostvända långgavel. Entrédörrar är mycket fina, dubbla pardörrar. Vi kommer in i en avlång hall varifrån husets alla rum nås. Hallen har ett rustikt tak med gamla brädor, pärlspontspanel med olika bredd på brädorna (ovanligt!) i ena väggen, timmer i andra väggar, man lägger märke till ett flertal fina gamla dörrar och dörrbeslag - såsom handsmidda originalgångjärn från mitten/slu...tet av 1800-talet och bedårande gamla kammarlås. Huset har en tidstypisk rundgående planlösning, där vardagsrummet ("storstugan") och köket ligger på vardera sidan om hallen. Vardagsrummet till vänster, därifrån nås ett av (sov)rummen, därifrån i sin tur tvättrummet, vidare kommer vi till bottenplanets andra (sov)rum och från detta rum - till köket.

Utrymmet mellan de två sovrummen har inretts som ett tvättrum med enklare standard, med tvättmaskin och dusch (ej fackmannamässigt gjord installation). Tvättrummet nås från båda sovrummen, och även från hallen. I tvättrummets golv finns lucka ner till "källaren" - krypgrunden. (Ytterligare en källarlucka togs upp - i ett av sovrummen - i början på 80-talet, för att enklare kunna komma åt den delen av källaren som har ståhöjd. Luckan har dock ett alldeles för klent "handtag" för att kunna lyftas upp, och går i nuläget att endast öppna/trycka upp inifrån källaren.)

Alla rum på bottenplan har målade brädor i tak, takkonstruktionerna skiljer sig dock på husets vänstra sida (i vardagsrummet och ena sovrummet, med synliga takbjälkar). Vissa av väggarna har bröstpanel, i andra väggar har timret tagits fram. (Tips: för digital rundvandring i huset, gå gärna in på 3D-visning.)

Huset har tre eldstäder - kakelugn i vardagsrummet (ej i bruk), en utsökt vacker och annorlunda kokskamin i ett av sovrummen samt vedspis (Ankarsrum 925) i köket. Eldstäderna är kontrollerade av sotaren så sent som i maj 2024, protokollet utgör en av bilagorna i visningsprospektet.

Ett tredje (sov)rum finns på vinden, det är en charmig "drängkammare" med brädgolv, rustika takbjälkar och brädklädda väggar. Vinden är i övrigt oisolerat (isolering av golvet på vinden påbörjades en gång i tiden, men blev inte fullföljd). Både nedre plan och vinden har en oerhörd - och oförstörd - potential; i händerna på en byggnadsvårdsintresserad, hantverkskunnig ägare kan huset i Hjelmberg bli en kulturpärla i ordets sanna bemärkelse. Visa mer Visa mindre

Fastigheten

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd. Friliggande villa. 1-plans timmerhus med loft.

Servitut, planbestämmelser mm.

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 14-SKE-1894.3.

Rättigheter last: Last: Officialservitut Väg, 14-SKE-1894.2.

Gemensamhetsanläggningar: Strömstad Mardal GA:1 (ändamål: vägar).

Byggår

1855

Senaste renovering/ombyggnad

2020 - byte av bärande stolpar under uthuset; 2019 - målning av uthuset; 2018 - utvändig målning av bostadshuset, fönsterrenovering (delvis); 2017 - takbyte bostadshus, ny vattenpump; 2013 - takbyte uthus; 2001 - tvättrum/dusch; 1986 - vindsrummet ("drängkammaren") tilläggsisolerades; 1978 - borrad brunn.

Storlek

Boarea 107 kvm, biarea 75 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum varav 2- 3 sovrum.

Byggnadssätt

  • Natursten.
  • Krypgrund.
  • Trä.
  • Trä.
  • Trä.
  • Plåt. Papp på entrétak.
  • Tvåglasfönster med lös innerbåge.
  • Direktverkande el. Ved.
  • Självdrag.
  • Enskilt vatten (djupborrad brunn). Avlopp saknas (endast gråvatten). Utedass.
  • Delar av stommen efter förfallen ladugård finns kvar på tomten.

Tomt

Trädgårds- och naturtomt.

Bilplats och övriga byggnader

Plats för ett flertal bilar. Uthus (f.d. spannmålsbod).

Övrigt

Areauppgifter är baserade på informationen i fastighetsregistret samt på säljarens uppskattning. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Planlösningar i objektpresentationen är framtagna med handritade skisser som underlag, intentionen har varit att visa hur utrymmen disponeras. Planlösningarna är inte skalenliga och även annan avvikelse mellan planlösningar, mått och verkliga förhållanden kan förekomma.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Fastigheten är ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul. Innebörden av en friskrivningsklausul är att säljaren friskriver sig från ansvar för "dolda fel" (en friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 §) och köparen kan således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, byggnader och byggnadstillbehör.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning
Öppen budgivning tillämpas. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Dokument och länkar

3D-visning. Klicka och "dra i" bilden för rundvandring i huset.

3D-visning

Film

Bilder

Välkommen!  

 

Vy från uthuset - mot husets norrgavel  

Från säljarens fotoalbum - Hjelmberg i slutet av 1970-talet... Då fanns ladugården fortfarande...  

Ännu ett gammalt foto - Hjelmberg (gissningsvis) i slutet av 1800-/början av 1900-talet  

(Över?) hundra år senare...  

 

 

 

Resterna av stommen efter den gedigna gamla ladugården går att urskilja, på flygfotot  

Så ser det ut, från marken fotograferat  

 

Charmigt med olika bredd på klädselbrädor (som brukligt var, på gamla hus)  

 

Roliga detaljer som takstolstass, vacker i sin enkelhet och verandaräcke med snickarglädje  

Veranda med golv av gedigen granithäll. Även trappstegen är av blästrad granit  

Dubbla pardörrar med munblåst glas och fin tidstypisk profilering på pelarna  

Hall  

Vardagsrum/storstuga till vänster om hallen  

 

 

 

 

(Sov)rum i fil med vardagsrummet  

 

Gamla timmerväggar - med spår av papperstapet som klistrats direkt på timret...  

Källarluckan som kom till i början på 80-talet  

 

Enkelt 'tvättrum' mellan de två (sov)rummen  

 

Luckan ner till grunden ("källarluckan")  

 

 

Tvättrummet nås från båda (sov)rummen, och även från hallen  

Uråldrigt, handhugget timmer  

Det andra (sov)rummet  

 

 

Otroligt vacker gammal kokskamin  

 

Köket  

 

 

 

 

 

 

Huset har en tidstypisk rundgående planlösning - vi är tillbaka i hallen  

Vindstrappan - charmig som bara den  

Vacker gammal spegeldörr med ett minst lika vackert kammarlås  

(Ännu ett gammalt kammarlås...)  

Handsmidda originalgångjärn och dörrbeslag  

Så ser det ut på vinden  

 

Isolerad 'drängkammare' på vinden  

Uthuset  

Här finns snickarbod, förrådsutrymme, utedass - och ett härligt loft  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dammen på 70-tals fotot är numera igenvuxen. Projekt för den dammsugne? ;)  

Fynd från vindens ursprungliga golvisolering (bestående av lera och sågspån mm...)  

Fastighetskarta  

Områdeskarta  

Karta

Klicka på kartan för att zooma in/ut

Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).
Tar bilderna lång tid att ladda? Testa gärna att stänga fullskärmsvyn och se på bilderna i lite mindre format, i slutet av presentationen (skrolla ner).